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１０月２８日　土曜日　

　社内の別のセクションの担当から呼ばれた。
呼ばれた先には初めて見る２人の営業マンがいらした。

　ある案件の土地があり、現況は月極駐車場だ。
その地権者と、土地の複数の活用方法で打合せを重ねている様子だ。

　その土地に３階建ての賃貸マンションを提案しているが、
地権者との交渉において、確認しておきたい事があると言う。

　地権者は、単に３階建ての全てに住居を建築するのは避けたいようで、
１階部分を事務所にしたい意向らいしいが、立地的に不安があるようだ。

　私も地図の場所を見た瞬間、事務所としての長期貸付に不安がある
立地だと、断言した。しかし、オール住居としても厳しいエリアだ。

　当初、１階をコインランドリーにという話も浮上したが、
諸事情により頓挫。　倉庫は用途地域上難しいエリアだ。

　同席していた社内の人間が売買の担当でもあり、
住宅用地としての売却であれば申し分のない土地でもあったため、
売却を勧めてみたところ、その話しもされたようで、断られたと言う。

　その土地が相続で所有されていたため、売却は思想外であったようだ。
最終的にガレージタイプの賃貸を１～２階に配置する話しをしてみた。
１階事務所の場合の要点も説明し、この話しの打合せを打ち切った。

　このようなケースの場合、自分の考えをはっきり申し上げる方が、
相談者も残念な気持ちにはならないだろう。

　今後どのような方向に進展するか、分からないが、
相続で受けた土地に対し、軽はずみに建築されない事の重要さを認識した。