■ 月極駐車場の解約通知
雑記１１月１８日 土曜日
ある程度の広さを有する土地を借受けしていて、
レンタルコンテナと月極駐車場の組み合わせで運用している。
月極駐車場だけ、レンタルコンテナだけでは広すぎて
リスク分散のために複合的に運用するケースもある。
その月極駐車場において、１人の滞納者がいた。
数ヵ月分滞納されていたので、今回解除する事にした。
その方は、近くで美容室を経営されており、
その来客用駐車場としていた。
契約の解除通知書を送るだけでは不安があった。
新しいお客様と契約をした場合、そこに滞納者の車があったら
最悪のケースとなるからだ。
そこで、今回は滞納者のお店に担当に行かせて、解除通知を渡すのと併せて、
滞納者から受け取りの署名をもらうようにした。
レンタルコンテナや建物賃貸借契約の場合、明け渡しが済めば、
鍵を交換する事で対応出来るが、青空駐車場は意外と怖い。
勝手に駐車されている場合も有り得る。
解除通知も滞納者の合意、納得の上で行う事がより最善だ。
契約を締結するも難しいが、契約を穏便に解除する事の方が
意外と難しいと思われる。
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