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レンタル物置誕生　秘話４

さて、土地を借りる際の実務上の話ですね。　最近は借りようとする土地の固定資産税を最大の目安にしています。土地の売買ではその土地の路線価や固定資産評価額などを目安に取引する傾向と同じですね。　土地を借りる際はその地主様がその土地にどの程度の固定資産税を１年間支払っているかがポイントになります。地権者の...もっと読む

使いにくい、奥の土地を借りて．．レンタル物置誕生　秘話３

　不動産の仕事をしていて、物件を買うか買わないか、借りるか借りないか、という局面が多少緊張します。 　株式の世界の今株を買うか、買わないか。今売るか、売らないか。収益が出るか、出ないかと同じです。商品の仕入れ担当の方も同じでしょうか．．．　　買うにしても、借りるにしても、その続きで収益は？という問題...もっと読む

使いにくい、奥の土地を借りて．．レンタル物置誕生　秘話２

　今も、２０年以上経っても、つい昨日の事のように思い出してしまう社長のあの時の、ある言葉がある。　　昔、まだ私が２０代で不動産の売買の仕事をしていた時の話だ．．．当時の社長から、我々不動産会社にとって、いわゆる　『　いい物件とは？　』　　どのような物件だと思う？と、質問された事がある。　　その時、私...もっと読む

使いにくい、奥の土地を借りて．．．レンタル物置誕生　秘話

 今、憶い出している．．．　ある日の事、営業担当の新（あたらし）君が報告に来た。既存の取引先の地主様より珍しく？　相談を受けたと言う．．．　　その地主様の所有する土地で、月極駐車場になっている奥の土地を何とか活用出来ないものかと．．．　地主様曰く、何とか当社でその土地を借りて使っていただけないかと．...もっと読む