2016.08.27 ■ 新規造成の貸土地契約 埼玉県川口市安行方面。 このエリアは昔から造園業を営む地権者が多い。 その中のお一人で、植林していた土地を新たに造成整備して 駐車場などで貸し付けたいという意向を持った方がいた。 土地面積は有に３００坪を超えているから、月極駐車場という訳にはいかない。 そこで、一括貸しの駐車場として...もっと読む 雑記 2016.08.20 ■ ドクターラブ 昨年、市内に某ハウスメーカー主導によるクリニックモールが開発された。 医院３棟及び調剤薬局１棟による構成になる。 地権者が建築主となり、開業医さんらに貸付ける、建物賃貸借方式だ。 私共はその契約に関する業務、賃料及び建物等の管理をさせていただく。 その１棟目、最初に契約された開業医の先生...もっと読む 雑記 2016.08.07 ■ 借地の賃料と利回り．． ある案件があった。 事業用定期借地契約に関するものだった。 ある更地の土地があり、そこにお客様が店舗を建築したいと言う。 その土地を借りる際、地代賃料の目安について相談があった。 これについても正解はなくて、貸主及び借主での合意形成が必要だ。 しかし、目安になるものが必要なのだが、路線価に...もっと読む 雑記
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