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■ １，７００万円を失いかけた男．．『パート２』

　恐る恐る、ご主人の顔を覗いて見ると、顔を下に向けてはいるが、 その表情は完全に笑っている。 このような方と何を争っても、きっと勝ち目はないのだろう。 　その後は、ゆっくりと顔を上げて、本当に微笑したままだ。 我々の方がむしろ、早めに法的手段に移行しましょう、と言う外は無い。 それについて、ようや...もっと読む

■　１，７００万円を失いかけた男．．．

　もし、あなたが不動産を所有しており、他人に貸付を行なっている。 その貸付けしている不動産の賃料が滞納となり、入金されない場合、 受忍出来る範囲の金額は果たして、おいくら位だろうか？ 　１０万円、２０万円？　いやいや５０万円位までかな．．． １００万円位までとなると、それは相当な器量人な方だと思う。...もっと読む

■ 不動産会社店舗による不退去罪

２０１７年２月１９日　日曜日 　とんでもない集団が押しかけて来たものだ。 先日、貸店舗の契約をしたテナントと紹介した仲介会社の担当者らだ。 　その店舗は中規模以上の床面積があるため、キュウピクルという 変電設備がある。 　そのキュウピクルに通電する際、東京電力に対し供給の申請を 行うが、これが...もっと読む

■ 貸倉庫の滞納者と強制執行

２０１７年２月１８日　土曜日 　貸倉庫を所有するオーナーが来店。 長期利用、契約しているものの、滞納しているテナントの案件。 　我々は賃料の管理業務は行っていないが、オーナーと借主間で 直接的に賃料の授受を行っている長期の取引案件。　　　 　昨年、相当な滞納があるとの事で相談を受けていた。 そ...もっと読む

■ 不動産会社のコインランドリー経営と事業性

２０１７年２月１７日　金曜日 　埼玉県蕨市において、２００５年１０月にコインランドリーを 多角化の一環と不動産有効活用の施策でオープンした。 　今、データを見て振り返ると開店後の４～５年の２００８年がピークだった。 リーマンショック後の２０１０年には売上が２４％も落ち込んだ。 　その後、２０１...もっと読む