2017.09.30 ■ レンタルコンテナ 契約ラッシュ ９月２９日 金曜日 レンタルコンテナ利用希望のお客様の反響が増えてきた。 昨日から今日にかけて、メール問合せだけでも５件。 それ以外に、電話での反響も多くなってきている。 今日も１１時に来店契約があった。 １３時にも契約の予約が入っている。 メインの担当者は今月３０件の新...もっと読む 雑記 2017.09.29 ■ サブリース契約（貸店舗の借上げ契約） ９月２８日 木曜日 標題の契約を店舗のオーナーと行った。 昨今、サブリース契約に関する話題が増えた。 主流は大手ハウスメーカー関連のマンション借上げ契約による サブリースの話題だ。 １０年～３０年の長期借上げ契約だが、２～３年毎に入居の運用状況に より、賃料を減額さ...もっと読む 雑記 2017.09.28 ■ コインランドリーの撤退で．．． ９月２６日 火曜日 標題の件で、店舗内の解体等で打合せを行った。 今度の木曜日に閉店する。 １４年前より、４階建マンションの１階店舗５０坪をオーナーより 借上げて、複合型で運用していた。 ３０坪をコインランドリーにして、１０坪を個人事業主用の 事務所、残りの１０...もっと読む 雑記 2017.09.26 ■ 事業用建物賃貸借契約（貸倉庫） ９月２４日 日曜日 一棟の建物で内部が区分されている倉庫工場がある。 自社他社問わず、時々お見受けする物件だ。 今回、そのような物件の１階の２号室約３０坪が 契約となる。 以前は個人事業主の方が印刷工場として使用していた。 空室となってから数ヵ月、今回何とか契約の運...もっと読む 雑記 2017.09.24 ■ 普通借地権設定契約書 ９月２３日 土曜日 標題の契約書を久し振りに作成した。 土地は約７０坪弱で、賃借人の目的は車庫と倉庫の建物を所有する。 契約期間は長期、３０年間。 賃貸人である地権者からすると、土地を長期間は貸付ける事になる。 いわゆる借地となるため、土地の評価が下げられ、相続対策の...もっと読む 雑記 1 2 3 4 5 Next
2017.09.30 ■ レンタルコンテナ 契約ラッシュ ９月２９日 金曜日 レンタルコンテナ利用希望のお客様の反響が増えてきた。 昨日から今日にかけて、メール問合せだけでも５件。 それ以外に、電話での反響も多くなってきている。 今日も１１時に来店契約があった。 １３時にも契約の予約が入っている。 メインの担当者は今月３０件の新...もっと読む 雑記
2017.09.29 ■ サブリース契約（貸店舗の借上げ契約） ９月２８日 木曜日 標題の契約を店舗のオーナーと行った。 昨今、サブリース契約に関する話題が増えた。 主流は大手ハウスメーカー関連のマンション借上げ契約による サブリースの話題だ。 １０年～３０年の長期借上げ契約だが、２～３年毎に入居の運用状況に より、賃料を減額さ...もっと読む 雑記
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2017.09.26 ■ 事業用建物賃貸借契約（貸倉庫） ９月２４日 日曜日 一棟の建物で内部が区分されている倉庫工場がある。 自社他社問わず、時々お見受けする物件だ。 今回、そのような物件の１階の２号室約３０坪が 契約となる。 以前は個人事業主の方が印刷工場として使用していた。 空室となってから数ヵ月、今回何とか契約の運...もっと読む 雑記
2017.09.24 ■ 普通借地権設定契約書 ９月２３日 土曜日 標題の契約書を久し振りに作成した。 土地は約７０坪弱で、賃借人の目的は車庫と倉庫の建物を所有する。 契約期間は長期、３０年間。 賃貸人である地権者からすると、土地を長期間は貸付ける事になる。 いわゆる借地となるため、土地の評価が下げられ、相続対策の...もっと読む 雑記
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