雑記 | さいたま市、戸田市、川口市、蕨市の貸し倉庫、貸し工場なら「マルカシセンター平和」

■ 賃貸借契約の一番の問題

　９月１１日　月曜日　　数年前にある店舗、飲食店の賃貸借契約を行った。外国籍の方が契約者であったが、日本語も堪能でいい方だった。別の不動産会社からの紹介で、我々は賃料の集金管理業務を請けていた。　その店舗の奥に、オーナーさんのご自宅があった。バス通りに面した一つの敷地に、...もっと読む

　９月９日　土曜日　　さいたま市内にある土地を同業の不動産会社から紹介を受けた。御社で借りてくれないか？　という趣旨だった。　関連書類のチエックを経て、現地調査も行った。７０坪位の、土地貸しとしては小規模な土地で、ほぼ整形地。　街道からは数本入っており、周辺は住宅街で...もっと読む

　９月８日　金曜日　　取引先のオーナーより既存の契約で、秋に更新となる案件があるからと、更新契約書の作成を依頼された。　内容は駐車場の契約で、一括貸駐車場だ。その契約書を見ると、某不動産関連の備品を扱う会社の書式だった。　その契約書と我々の雛形を併せた契約書を作成した...もっと読む

　９月７日　木曜日　　数年前、１０年未満か、蕨市内で競売物件を取得していた。ガソリンスタンドの跡地で、経営者が破綻して、競売に付された。　県道沿いに面し、やや長方形の地形ながら２５０坪から３００坪弱の敷地を有している。前面に店舗と駐車スペースが有り、右手から進入して、 ...もっと読む

　９月５日　火曜日　標記案件で打合せを行った。川口市内にある土地付建物、と言っても店舗で２区画ある。　店舗は左右に分かれ、それぞれ２階もある。１階はそれぞれが居酒屋、２階は住居のようだ。　ようだ、と言っても対象は競売で取得した物件なので、中は見れない。会社では既に...もっと読む