2017.04.09 ■ 専属専任媒介契約 ２０１７年４月８日 土曜日 土地付建物、中古住宅の売却による媒介契約を行った。 社内の販売部の人間が同行してくれて、受託出来た。 主たる所有者はご主人だが、建物は金融機関による融資の関係で 娘さんとの共有名義になっている。 その娘さんの隣にご主人もいらした。 再度、本件における査定額の説...もっと読む 雑記 2017.04.08 ■ 貸店舗の打合せ ２０１７年４月７日 金曜日 建築後２０年を経た、延２５０坪を有する店舗の案件。 現在のテナントが賃料滞納により、今月末に明け渡す事になっている。 その後継テナント候補が中々浮上して来なかった。 上記の事情により、多少の時間を保有していたつもりが、結果は出ない。 そこで、建物の所有者に解体...もっと読む 雑記 2017.04.05 ■ 地上に咲いた天の花 いま、憶い出していることがある。 新潟の片田舎の中学校に入学した日のことだ。 その日、担任となった先生が、入学式で桜が咲いているのは珍しいから 皆で外に出て、校庭にある桜の木を背景に写真を撮ろう、という場面があった。 撮った写真がモノクロであったため、桜の花びらは白く映えている。 当時、...もっと読む 雑記 2017.04.04 ■ シャッター修理の負担は.. ２０１７年４月３日 月曜日 貸倉庫を借りているテナントから照会。 倉庫のシャッターが壊れ、約４００，０００円位の修理費用。 その費用負担について相談を受けた。 現地に行って、状況の確認。 確かに古く、経年劣化もあるが、テナントの作業車が 接触したような痕跡も多数ある。 昨年、同じテナント...もっと読む 雑記 2017.04.01 ■ 滞納者からの１００万円 ２０１７年３月３１日 火曜日 当方サブリース物件による貸倉庫のテナントで滞納者から １００万円の入金があった。 今朝の時点で、昨年の１２月分賃料で６００，０００円の未納があり １月～３月分まで滞納状態だった。 今日支払う事になっていたが、果たしてどうか、という状況下。 多少の付き合い期間...もっと読む 雑記 Prev 13 14 15 16 17 Next
2017.04.09 ■ 専属専任媒介契約 ２０１７年４月８日 土曜日 土地付建物、中古住宅の売却による媒介契約を行った。 社内の販売部の人間が同行してくれて、受託出来た。 主たる所有者はご主人だが、建物は金融機関による融資の関係で 娘さんとの共有名義になっている。 その娘さんの隣にご主人もいらした。 再度、本件における査定額の説...もっと読む 雑記
2017.04.08 ■ 貸店舗の打合せ ２０１７年４月７日 金曜日 建築後２０年を経た、延２５０坪を有する店舗の案件。 現在のテナントが賃料滞納により、今月末に明け渡す事になっている。 その後継テナント候補が中々浮上して来なかった。 上記の事情により、多少の時間を保有していたつもりが、結果は出ない。 そこで、建物の所有者に解体...もっと読む 雑記
2017.04.05 ■ 地上に咲いた天の花 いま、憶い出していることがある。 新潟の片田舎の中学校に入学した日のことだ。 その日、担任となった先生が、入学式で桜が咲いているのは珍しいから 皆で外に出て、校庭にある桜の木を背景に写真を撮ろう、という場面があった。 撮った写真がモノクロであったため、桜の花びらは白く映えている。 当時、...もっと読む 雑記
2017.04.04 ■ シャッター修理の負担は.. ２０１７年４月３日 月曜日 貸倉庫を借りているテナントから照会。 倉庫のシャッターが壊れ、約４００，０００円位の修理費用。 その費用負担について相談を受けた。 現地に行って、状況の確認。 確かに古く、経年劣化もあるが、テナントの作業車が 接触したような痕跡も多数ある。 昨年、同じテナント...もっと読む 雑記
2017.04.01 ■ 滞納者からの１００万円 ２０１７年３月３１日 火曜日 当方サブリース物件による貸倉庫のテナントで滞納者から １００万円の入金があった。 今朝の時点で、昨年の１２月分賃料で６００，０００円の未納があり １月～３月分まで滞納状態だった。 今日支払う事になっていたが、果たしてどうか、という状況下。 多少の付き合い期間...もっと読む 雑記
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