雑記 | さいたま市、戸田市、川口市、蕨市の貸し倉庫、貸し工場なら「マルカシセンター平和」

■ 事業用建物賃貸借契約（貸倉庫）

　９月２４日　日曜日　　一棟の建物で内部が区分されている倉庫工場がある。自社他社問わず、時々お見受けする物件だ。　今回、そのような物件の１階の２号室約３０坪が契約となる。　以前は個人事業主の方が印刷工場として使用していた。空室となってから数ヵ月、今回何とか契約の運...もっと読む

　９月２３日　土曜日　　標題の契約書を久し振りに作成した。土地は約７０坪弱で、賃借人の目的は車庫と倉庫の建物を所有する。　契約期間は長期、３０年間。賃貸人である地権者からすると、土地を長期間は貸付ける事になる。　いわゆる借地となるため、土地の評価が下げられ、相続対策の...もっと読む

　９月２２日　金曜日　　暫く空いていた店舗が契約となった。賃料は２３０，０００円位だ。　借主は個人の方で、塾の講師だが、独立した様子だ。近年は塾の契約が多くなった。　子どもさんへの教育熱は収まらないのだろうか。市内でも塾が多く見受けられる。しかし暫くする...もっと読む

　９月２１日　木曜日　　賃料１０５，８４０円（税込）の１階店舗が契約となった。借主は外国籍の方だが、内装業を営んでいるため、事務所で使う。　その物件はオーナーより借上げている店舗だった。以前は個人の居酒屋店を運営していたが、解約となっていた。　１度外国籍の方の料理店で...もっと読む

　９月１８日　月曜日　　１，０００坪は優に保有されている地権者と久し振りに再会して、打合せをさせていただいた。　数年前にご両親を亡くされてから、お一人でそれらの資産を相続され、守り続けておられる。　ご自宅だけでも、公道を４面に接しているから８００坪近くはある。その...もっと読む