コンテナを始めた男．．
新規現場こんにちは．．．
埼玉県戸田市及び蕨市、この市の境に４５坪の土地を所有する地主さんがいます。
平成１２年に相続で譲り受けて１３年！
月極駐車場一筋で使用させていた土地です。
収容可能台数は７台。
１カ月の駐車料は当初１２，０００円。
それが、１０，０００円 → ９，０００円と下落していった記録があります。
一時は最高で５台分の契約であったものと思います。
レンタルボックスの運営に切り替える際は、
３台分の利用者さんしかいませんでした。
この地域の更地での固定資産税が４５坪で、推定２００，０００円は
楽にもっていかれると思います。（結構な金額ですね）
９，０００円の駐車料に３台分の月収は２７，０００円。
年間では、３２４，０００円ですが税金を引くと、１２４，０００円の
実収入にしかならない状態が続いていたのです。
何と１カ月あたり．．．１０，４００円にも満たしません。
このような案件の土地が、どのように復活？出来るのか、
話をして行きたいと思います。
今回の現場とは違う写真です・・・
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