コンテナを始めた男．．２
新規現場こんにちは。。
月極駐車場の収入減に悩んでいた地権者。（以下、オーナーという）
それを改善しようと、色々な土地の活用方法を模索していたのも知っていました。
セミナーの参加にも熱心なオーナーです。
当然のように．．定型のアパートマンション建設の提案も、大手ハウスメーカー数社から
受けていました。
４５坪の敷地ですから、２階建てのアパートマンションにしても
最低４室は建築可能です。 １ＬＤＫの４所帯と言ったところでしょうか。。
併せて、少し流行の兆しもある戸建住宅の賃貸も検討していました。
この案件の土地の場合、２所帯は建築可能な訳です。
特に驚いた話は２階建てのマンション建設の提案の内容です。
某大手のハウスメーカーさんの提案です。
建築代金を含む総事業費用が軽く４，０００万円以上から４，５００万円超もするような
提案があったようです。
今や、単純計算で、敷地面積×１００万円が最近の総事業費用と言っても過言ではないのです。
２００坪の敷地なら。。。軽く２億円以上の建築費用の提案を受けてしまいます。
あとは～ １室×１，０００万円＝？
という簡単な計算もあります。
ここで、このような案件の土地でアパートマンション建築による投資回収と
コンテナ建築による場合との比較の話をしていこうと思います。
驚く事に、４倍以上の差が、そこにある事に私も初めて気がついたのです。
次回、簡単にその理由を話していきます。
写真は先日、この案件の土地に到着したばかりのコンテナです。
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