2017.08.07 ■ 決まる条件とは．．． ８月７日 月曜日 顧客からの紹介で、アパートマンションの投資を行ってみたいという方と 面談、打合せをした。 ざっくりだが、土地を所有して、１億円の新築マンションを建築しての 本当に簡単なシュミレーションをして説明を試みた。 手残りベースから、申告に用する納税額と翌年...もっと読む 雑記 2017.05.14 ■ 大型店舗の明渡しと、その後の措置 ２０１７年５月１１日 木曜日 先日、とうとう滞納しているテナントが店舗を明け渡した。数カ月前より、この期を見ており、並行して新規テナント付けを水面下で展開していた。 結果、現況の築２５年を経た建物を利用していただける候補は１社。他は全て、建物を解体した後、新しい店舗を建築しての出店が多い。 オ...もっと読む 雑記 2017.04.25 ■ クリニックモール ２０１７年４月２４日 月曜日 昨年の秋、市内に複数の開業医用のクリニックモールが開発された。 大手ハウスメーカー主導で、医院３棟に調剤薬局という構成である。 地権者が建築主となり、オーダーで間取り及び外観を決定して、 完成後に建物賃貸借契約を締結する。 契約期間は１０年だが、更新も有り、長期に渡る運...もっと読む 雑記 2017.04.24 ■ 執行申立 ２０１７年４月２１日 金曜日 貸倉庫の滞納案件。 ３年前に滞納に伴う明渡し訴訟を提訴したが、滞納分の一括支払いを 受けたため、一転和解した案件。 しかし、この数カ月による滞納で、和解条項違約となっていた。 相手方にはソフトな自前の催告書を数枚送ったが、スルー。 無用でかつ、直接的な接触は避け...もっと読む 雑記 2017.04.22 ■ 刑事さんは突然に パート２ 現場に着くなり刑事さんは無駄のない動きをされ、写真を数枚撮影した。 『ありがとうございます。これで結構です』 丁寧な物腰で刑事さんからそう言われ、再び車中の人となる。 ようやく、少し和んだような雰囲気となり、思い切って『尋問』してみた。 『昨夜は別の容疑者宅の張込で、夜通し車中にいた』 ...もっと読む 雑記 Prev 12 13 14 15 16 Next
2017.08.07 ■ 決まる条件とは．．． ８月７日 月曜日 顧客からの紹介で、アパートマンションの投資を行ってみたいという方と 面談、打合せをした。 ざっくりだが、土地を所有して、１億円の新築マンションを建築しての 本当に簡単なシュミレーションをして説明を試みた。 手残りベースから、申告に用する納税額と翌年...もっと読む 雑記
2017.05.14 ■ 大型店舗の明渡しと、その後の措置 ２０１７年５月１１日 木曜日 先日、とうとう滞納しているテナントが店舗を明け渡した。数カ月前より、この期を見ており、並行して新規テナント付けを水面下で展開していた。 結果、現況の築２５年を経た建物を利用していただける候補は１社。他は全て、建物を解体した後、新しい店舗を建築しての出店が多い。 オ...もっと読む 雑記
2017.04.25 ■ クリニックモール ２０１７年４月２４日 月曜日 昨年の秋、市内に複数の開業医用のクリニックモールが開発された。 大手ハウスメーカー主導で、医院３棟に調剤薬局という構成である。 地権者が建築主となり、オーダーで間取り及び外観を決定して、 完成後に建物賃貸借契約を締結する。 契約期間は１０年だが、更新も有り、長期に渡る運...もっと読む 雑記
2017.04.24 ■ 執行申立 ２０１７年４月２１日 金曜日 貸倉庫の滞納案件。 ３年前に滞納に伴う明渡し訴訟を提訴したが、滞納分の一括支払いを 受けたため、一転和解した案件。 しかし、この数カ月による滞納で、和解条項違約となっていた。 相手方にはソフトな自前の催告書を数枚送ったが、スルー。 無用でかつ、直接的な接触は避け...もっと読む 雑記
2017.04.22 ■ 刑事さんは突然に パート２ 現場に着くなり刑事さんは無駄のない動きをされ、写真を数枚撮影した。 『ありがとうございます。これで結構です』 丁寧な物腰で刑事さんからそう言われ、再び車中の人となる。 ようやく、少し和んだような雰囲気となり、思い切って『尋問』してみた。 『昨夜は別の容疑者宅の張込で、夜通し車中にいた』 ...もっと読む 雑記
ブログ