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■ 不動産会社店舗による不退去罪

２０１７年２月１９日　日曜日 　とんでもない集団が押しかけて来たものだ。 先日、貸店舗の契約をしたテナントと紹介した仲介会社の担当者らだ。 　その店舗は中規模以上の床面積があるため、キュウピクルという 変電設備がある。 　そのキュウピクルに通電する際、東京電力に対し供給の申請を 行うが、これが...もっと読む

■ 貸倉庫の滞納者と強制執行

２０１７年２月１８日　土曜日 　貸倉庫を所有するオーナーが来店。 長期利用、契約しているものの、滞納しているテナントの案件。 　我々は賃料の管理業務は行っていないが、オーナーと借主間で 直接的に賃料の授受を行っている長期の取引案件。　　　 　昨年、相当な滞納があるとの事で相談を受けていた。 そ...もっと読む

■ 不動産会社のコインランドリー経営と事業性

２０１７年２月１７日　金曜日 　埼玉県蕨市において、２００５年１０月にコインランドリーを 多角化の一環と不動産有効活用の施策でオープンした。 　今、データを見て振り返ると開店後の４～５年の２００８年がピークだった。 リーマンショック後の２０１０年には売上が２４％も落ち込んだ。 　その後、２０１...もっと読む

■ レンタル用コンテナ契約書の改訂

２０１７年２月１６日　木曜日 　あるビルのオーナーより当方がビルの数室を借受けさせていただき、 その内の２室は数年前より弁護士法人に対して貸付を行っている。 　先日、ある会合の席で、そこの代表弁護士と隣り合わせになった。 転貸、サブリース物件とはいえ、最初は大家さんと店子さんみたいな挨拶に な...もっと読む