2017.02.09 ■ 集金管理受託業務契約書 ２０１７年２月７日 火曜日 集金管理業務委託契約書作成。 これは、建物を所有するオーナーさんと当方間における契約だ。 先日、その貸工場である物件に賃借人、テナントが決まった。 そのテナントの賃料集金管理を当方が業務受託する内容ものになる。 賃料集金と言っても、テナントの支払いは当方の銀行...もっと読む 雑記 2017.02.07 ■ コンテナ用地の取得と建築確認 ２０１７年２月６日 月曜日 午前中、取引先である賃貸保証会社の賃料回収担当者と打合せ。 当方で貸し付けしている滞納テナントの催告状況をヒアリング。 その他、全体的な最近の滞納者の増減について尋ねた。 概ね増加傾向は見られず、順調に推移している方向だ、とのこと。 賃貸保証会社の賃料回収力は凄...もっと読む 雑記 2017.02.06 ■ 貸地契約の更新 ２０１７年２月５日 日曜日 午前中は、一時使用土地賃貸借契約の更新を行った。 埼玉県川口市内の土地で、いわゆる貸土地、貸地の取引。 地権者から６年前より借受け、当方の顧客に貸し付けて管理している。 顧客の利用方法は建築関係の資材置場として使用している。 元々、市街化区域にありながら、東京...もっと読む 雑記 2017.02.05 ■ 賃料減額交渉 ２０１７年２月４日土曜日 午前中は、貸工場の借主より賃料減額交渉を受けた案件で、 オーナーと善後策の打合せ。 借主には月額賃料、６６８，５７１円に対し、６５０，０００円まで なら減額に応じる旨を説明していた。 減額には一切応じないオーナーさんも珍しくはないが、 本件オーナーにはご協力をい...もっと読む 雑記 2017.02.04 ■ 不動産少額投資 ■ ２０１７年 ２月３日金曜日 午前中は事業用建物賃貸借契約書作成。 本物件は、埼玉県戸田市内にある中型店舗の借受け契約。 店舗の所有者より当方が借受け、当方の顧客に転貸、 サブリースをするためのオーナーとの原契約。 顧客であるテナントはリサイクルショップ店を運営する。 午後は取引先の地権...もっと読む 雑記 Prev 21 22 23 24 25 Next
2017.02.09 ■ 集金管理受託業務契約書 ２０１７年２月７日 火曜日 集金管理業務委託契約書作成。 これは、建物を所有するオーナーさんと当方間における契約だ。 先日、その貸工場である物件に賃借人、テナントが決まった。 そのテナントの賃料集金管理を当方が業務受託する内容ものになる。 賃料集金と言っても、テナントの支払いは当方の銀行...もっと読む 雑記
2017.02.07 ■ コンテナ用地の取得と建築確認 ２０１７年２月６日 月曜日 午前中、取引先である賃貸保証会社の賃料回収担当者と打合せ。 当方で貸し付けしている滞納テナントの催告状況をヒアリング。 その他、全体的な最近の滞納者の増減について尋ねた。 概ね増加傾向は見られず、順調に推移している方向だ、とのこと。 賃貸保証会社の賃料回収力は凄...もっと読む 雑記
2017.02.06 ■ 貸地契約の更新 ２０１７年２月５日 日曜日 午前中は、一時使用土地賃貸借契約の更新を行った。 埼玉県川口市内の土地で、いわゆる貸土地、貸地の取引。 地権者から６年前より借受け、当方の顧客に貸し付けて管理している。 顧客の利用方法は建築関係の資材置場として使用している。 元々、市街化区域にありながら、東京...もっと読む 雑記
2017.02.05 ■ 賃料減額交渉 ２０１７年２月４日土曜日 午前中は、貸工場の借主より賃料減額交渉を受けた案件で、 オーナーと善後策の打合せ。 借主には月額賃料、６６８，５７１円に対し、６５０，０００円まで なら減額に応じる旨を説明していた。 減額には一切応じないオーナーさんも珍しくはないが、 本件オーナーにはご協力をい...もっと読む 雑記
2017.02.04 ■ 不動産少額投資 ■ ２０１７年 ２月３日金曜日 午前中は事業用建物賃貸借契約書作成。 本物件は、埼玉県戸田市内にある中型店舗の借受け契約。 店舗の所有者より当方が借受け、当方の顧客に転貸、 サブリースをするためのオーナーとの原契約。 顧客であるテナントはリサイクルショップ店を運営する。 午後は取引先の地権...もっと読む 雑記
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