2016.03.22 ■ 土地と税と．．． 土地などの不動産を所有していると、当然に税金がかかる。 代表例が固定資産税だが、最近これが割りと高くてキツイのだと言われる 地権者の話がよく出る。 不動産を所有や取得する際、投資利回りの表記も重要だが、 固定資産税の観点からも十分に検討する必要性があると思う。 俗に、優良な不動産のイメージ...もっと読む 雑記 2016.03.20 ■ 貸土地と借地 貸土地 『貸地』 というカテゴリーがある。 実務上は更地で利用するもので、一時使用土地賃貸借契約で締結する。 借主の使用用途は主に一括貸駐車場や資材置場になる。 最近注目されている、コインパーク及びレンタルコンテナ用の土地借受けの際も、 これに該当する。 一方、借地というカテゴリーは、土...もっと読む 雑記 2016.03.18 ■ マンションと投資 某大手仲介会社の一棟売り、中古マンションの販売用資料を見た。 さいたま市内の鉄骨造３階建て、全１５室位の売却用一棟マンションだ。 私が以前に住んでいた地域でもあったから興味を覚えた。 建築後２０年弱だが、最寄り駅からはもっと徒歩圏内で、好物件に見えた。 が、しかし驚いたのは、入居率の余り...もっと読む 雑記 2016.03.15 ■ 土地と滞納 川口市内の既存取引先である仲介会社さんからの案件だった。 同市内において約１００坪位の貸土地を当社で借受けてほしい、と言う。 従来より、ある企業が車両駐車場として使用していた土地だった。 しかし、賃料を滞納された挙句、ようやく最近になって明け渡しが実施された土地だ。 地権者に対して、２度...もっと読む 雑記 2015.01.30 賃貸物件を探す時のポイント このサイトをご覧いただいている方の中には、賃貸物件を探したり、借りたりすることがはじめての方もいらっしゃるかと思います。今回は、そのような方のために、特に需要が多い、貸し倉庫を探す時のポイントをご案内させていただきたいと思います。はじめて貸し倉庫を借りる方以外でも、借りたい賃貸物件の候補がたくさんあ...もっと読む 雑記 Prev 28 29 30 31 32 Next
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