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■ 不動産オーナー　最近の傾向．．．

　９月３０日　土曜日　　不動産を所有されている、いわゆるオーナーさんでそれらの物件について、修繕費用を負担されない方がおられる。　借主がいて、不動産も稼動されて、賃料もしっかり入金されているのだが、修繕の案件となると一気に雲行きが怪しくなる場合がある。　極論、一切の修...もっと読む

　９月２９日　金曜日　　レンタルコンテナ利用希望のお客様の反響が増えてきた。昨日から今日にかけて、メール問合せだけでも５件。それ以外に、電話での反響も多くなってきている。　今日も１１時に来店契約があった。１３時にも契約の予約が入っている。メインの担当者は今月３０件の新...もっと読む

　９月２８日　木曜日　　標題の契約を店舗のオーナーと行った。昨今、サブリース契約に関する話題が増えた。　主流は大手ハウスメーカー関連のマンション借上げ契約によるサブリースの話題だ。　１０年～３０年の長期借上げ契約だが、２～３年毎に入居の運用状況により、賃料を減額さ...もっと読む

　９月２６日　火曜日　　標題の件で、店舗内の解体等で打合せを行った。今度の木曜日に閉店する。　１４年前より、４階建マンションの１階店舗５０坪をオーナーより借上げて、複合型で運用していた。　３０坪をコインランドリーにして、１０坪を個人事業主用の事務所、残りの１０...もっと読む

　９月２４日　日曜日　　一棟の建物で内部が区分されている倉庫工場がある。自社他社問わず、時々お見受けする物件だ。　今回、そのような物件の１階の２号室約３０坪が契約となる。　以前は個人事業主の方が印刷工場として使用していた。空室となってから数ヵ月、今回何とか契約の運...もっと読む